在城市建设与发展的浪潮中，旧城改造成为了推动城市更新的重要力量，它不仅承载着城市的历史记忆，更寄托着对未来的美好憧憬。在城市的喧嚣与繁华背后，总有一群默默奉献的建设者，他们用自己的智慧与汗水，为城市的面貌注入新的活力。范海宁，正是这样一位在旧改项目中发光发热的优秀项目经理。近日，对他进行了专访，一同聆听他在旧改领域的奋斗历程与心得。

范海宁自2021年加入金东方以来，迅速融入公司的发展节奏，参与、主导了营北社区、信阳胜利南路、团风正街、黄梅古塔和武穴正街等多个城市旧改工程项目。在这些项目中，他不仅展现了出色的专业技能，更以其高度的责任感和使命感，赢得了业主和同事的广泛赞誉。

别人眼中他

@成本部蔡武奇

范海宁在分包管理和成本把控方面同样表现出色。他总能很好地把握上下游利益的平衡点，谱就了“投我木桃，报之琼瑶”的现代商道传奇。在成本把控上，对上开源、对下节流，处处为公司利益着想，时时刻刻践行着降本增效的作风。这种精益求精的管理态度，使得项目在保证质量的同时，也实现了经济效益的最大化。

@武穴项目部-吴豪

面对项目筹备的复杂挑战，范经理以前瞻规划、精准调配破解资源难题；实施阶段严把质量关，技术攻坚高效决策，凝聚团队战斗力。他协调各方利益时以专业与真诚化解矛盾，保障进度；更重视团队成长，培育创新氛围，打造团结奋进的集体。项目最终超额完成目标，赢得业主盛赞，彰显了范海宁的卓越领导力。

@工程监理-姚林

范海宁所在的项目都是安全零风险的项目。在2023、2024年的第三方飞行检查中，范海宁负责的武穴项目都是排名第一，真正实现了平安工地的称号。这说明他在项目上要求极其高，对于安全工作一丝不苟。这种对安全的极致追求，不仅保障了项目的顺利进行，也为公司树立了良好的社会形象。

然而，范海宁的成功并非一帆风顺。在项目管理过程中，他也曾遇到过许多困难和挑战。但正是这些困难和挑战，锻炼了他的意志和品质，也让他更加坚定了自己的职业理想。他始终相信，只要用心去做，就一定能够把事情做好。

以下是我们的访谈内容，让我们更加深入地了解这位优秀项目经理的心路历程：

Q：当初您为何选择加入金东方？公司哪些特质与您的职业理想相契合？

A：当时房地产行业面临调整，国家政策转向城区老旧改造，我看中了这个发展趋势，并希望在这个领域做长远规划。金东方正好在招人，且公司的业务和发展方向与我的职业理想非常契合，所以我就加入了。

Q：初到金东方，您负责了哪些项目？哪些项目经历对您影响最深？

A：初到金东方，我负责了硚口营北社区的14个小区老旧城区改造工程项目，担任副经理。之后，我独立负责了信阳胜利南路的项目管理工作，还陆续接管了团风正街、黄梅古塔和武穴正街的项目。其中，武穴正街的项目对我影响最深。

Q：在武穴正街的项目管理上，您有什么经验可以分享给我们？

A：我认为处理好业主关系非常关键，同时要与主管部门保持良好沟通。对内，团队建设也很重要，要调动大家的积极性，树立统一目标。遵守公司制度，遵循领导要求，项目自然能做好。

Q：您多次强调“质量优先”，这一理念如何在实际工作中落地？是否曾因坚持原则与外界产生冲突？您是如何化解的？

A：质量是企业的生命线，我们始终坚守这一原则。如果出现质量问题，我们会主动承担责任。在项目实施过程中，我们会与业主充分沟通，统一思想，并与设计团队紧密合作，确保设计方案的科学性和可行性。有时会因为坚持原则而与外界产生冲突，但我们会通过耐心解释和沟通来化解，确保项目质量不受影响。

Q：在高压环境下，您是如何保持团队凝聚力的？能否举一个您主动帮助成员克服困难的真实故事？

A：我们团队非常注重人文关怀，比如员工生日时给予关怀，士气低落时组织团建活动等。面对外部压力，我们会先进行自我批评，再相互鼓励打气。对于新同事，我们会给予更多关怀和帮助，让他们尽快融入团队。记得有一次，一位团队成员家里出了急事，我主动协调资源，帮助他解决了困难，这让他深受感动，也增强了团队的凝聚力。

Q：您负责的项目在2023-2024年第三方飞检中成绩优异，连续两年排名第一。这是怎么做到的？有什么经验可以分享？

A：我们能够在第三方飞检中取得优异成绩，主要得益于平时的严格管理和对规则的深入了解。我们会将安全文明施工作为常规化管理，确保每个环节都符合飞检标准。同时，我们还会组织团队成员学习飞检规则，确保大家都能明确评分项和分值。此外，我们还会严格遵照项目设计图纸施工，确保图纸与现场施工一致。

Q：回顾这几年在项目管理上的历程，您个人最大的收获是什么？如果重来一次，哪些地方您会做得更好？

A：我最大的收获是公司给了我一个很好的平台，让我实现了职业生涯的跨越式提升。同时，我也非常感谢领导的信任和照顾，以及同事们的支持和帮助。如果重来一次，我会更加注重细节管理，加强自己在商务、发债、上下游管理等方面的学习，进一步提升项目管理水平。

范海宁的成就和荣誉不仅是他个人的奋斗结果，更是金东方企业文化的生动体现。公司为员工提供了一个良好的平台和发展空间，让员工能够充分发挥自己的才能和潜力同时，公司也注重人文关怀和团队建设，让员工感受到家的温暖和力量。正是这样的企业文化和团队氛围，造就了范海宁这样的优秀员工和团队领袖。

在未来的日子里，相信范海宁将继续以匠心筑梦、安全领航的精神，为金东方公司的发展贡献自己的力量。同时，也期待更多的优秀员工涌现出来，共同书写金东方公司更加辉煌的篇章！